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工商時報【朱漢暢銷排行崙╱台北報導】
房屋稅衝擊，已讓不少建商不得不向銀行爭取再多給一年期間展延還款。金融業人士透露，由於公告地價飆漲以及計稅方式改變，已帶動大面積豪宅的房屋稅飆高直殺成本，不僅使建商進入寒冬期，更因此不得不向銀行爭取展延還款，目前已有不少指標大型行庫收到這類展延貸款申請。
銀行業者透露，上述向銀行展延還款的建商，其中有不少也同步向地方政府爭取延後取得「使用執照」來避風頭，這也意味建商的完工期限將往後拉長半年至一年。
業者也不諱言，倘若房屋稅問題一再拖延，不能在近期之內好好解決，恐怕未來延後完工的建案將愈來愈多。
對於房屋稅飆高的程度，銀行業者形暢銷容，類似像台北市大安區100坪的豪宅，一年就要繳上30～40萬元起跳的房屋稅：「等於吃掉一般薪水階級半年的薪水」。
而且，這一、二年蓋的房子，全部適用新制，新屋買方一看得繳快40萬元的房屋稅，馬上就縮手，建商也因此哀哀叫，只好向銀行求援，將還款期限再多延一年。
據了解，建商所以申請延後取得使用執照，或是展期一年還款，是基於拖到一年之後房屋稅問題可望解決的預期心理。不具名的行庫主管坦言，的確有收到不少這類申請案，由於和市況有關，並非建商本身的條件不好，因此都會同意展延還款。
行庫主管指出，通常建商對於銀行的土建融還款，資金來源都是售屋所得，以往，通常是結案三個月，或半年之後，新成屋就可以clean（所謂的結案、賣完），但現在則不一樣，至少得花以前2倍的時間：「現在甚至一年以上還不見得能賣得完」。
主掌土建融業務多年的資深行庫主管說明，建商之所以爭取延後完工、延好康後取得使用執照，就是為了怕取得使用執照之後，馬上就會面臨產權登記，接下來就是繳房屋稅。
因為在建商取得使用執照之後，往往一個月之內，產權登記就會下來，接下來包括建號、房屋稅的稅籍號碼，全部都會出爐，這時就得開始繳房屋稅，迫使建商只好藉由延後完工，希望以拖待變。
工商時報【杜淑諭】
在日本酒店擁有業報權威地位，同時也是日本唯一酒店業界情報雜誌的HOTERES，今年首度從日本來臺採訪，而本次HOTERES創刊五十年來第一位受訪並登上封面的臺灣企業主，便是近期以「文化保存者」之姿在國際市場相當活耀的ABBA集團創辦人葉信村。
葉信村以獨到的眼光於日本東伊豆經營百大溫泉旅館「ABBA坐漁莊」，並創造在地觀光的影響力，使他在日本酒店及旅遊觀光界備受注目！葉信村雖非日本在地企業主，但不同於部分投資客短視近利的經營方式，他從收購ABBA坐漁莊後，至今仍堅持保有溫泉旅館的文化底蘊，並著重館內及周遭包裝文化深度，從管理層面改變傳統旅館的僵化經營模式。
經營初期，葉信村對維持旅館的文化及氛圍煞費苦心，然而在持續磨合及改革下，不僅全力保留原服務團隊，也以日本在地人的角度保留日本文化傳統，鼓勵深耕在地文化體驗，因此，日圓升值後不但入住率不減，還反增至七成，近半數甚至是對住宿品質相當挑剔的國際高端回頭客，令業界大嘆不可思議，也成為日本許多單位相繼考察及效訪的對象。
葉信村提到：「一個旅館真正的文化價值是透過堅守才得以被創造！唯有保存及重視文化，才能在營利及文化間維持平衡！」
作為傳統溫泉旅館結合在地文化體驗的成功範例，ABBA集團下一步是否能邁向世界，為國際挖掘出更多被人遺忘的文化魅力？許多人都拭目以待！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者馮昭上海4日電）名列中國五嶽的「西嶽」華山景區在這個「十一」長假被大風害慘了，下午再度因大風及運力飽和等因素停止售票。受天氣影響，估計今天登山人數比昨天少3000至4000人。
澎湃新聞報導，3日晚間，華山主峰區（西峰）突然颳起8至9級大風，導致空中纜車停運、數百遊客滯留。
在海拔2000公尺高的華山西峰滯留一夜後，最後一批數量200多名遊客於今天清晨乘坐恢復運行的西峰索道（空中纜車）下山。
但滯留遊客下山後，現場至少發生3波遊客因退票問題與遊客中心工作人員產生衝突事件。還有遊客抱怨，原計劃行程被打亂，趕不上航班，也不知能否得到賠償。
華山氣象台上午10時30分又發布大風藍色預警，平均風力可達6級以上。下午2時50分左右，華山景區公告，由於景區東、西兩條纜車路線運力已處於飽和狀態，且持續受到強風影響，纜車停止售票，遊客只能步行上山。1051004
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